《經濟通通訊社31日專訊》恒隆地產(00101)公布，截至2026年6月30日止中期純利7.58億元按年跌16.9%，每股基本盈利15仙，按年減少21.05%；派中期息12仙，按年持平。

　　恒隆地產解釋，純利下降主要由於內地物業銷售業務因確認非現金物業減值撥備而錄得較高營業虧損，加上資本化利息減少導致財務費用上升，抵銷物業租賃表現的增幅。

*內地商場收入增惟辦公室收入降*

　　期內收入61.13億元，升23%；毛利32.55億元，按年持平；除稅前溢利19.11億元，跌17.3%。期內整體租賃收入上升5%至49.23億元，內地物業組合租賃收入按人民幣和港幣計值分別增加3%和8%，反映人民幣兌港幣按年升值影響；高端辦公樓組合收入下降12%，主要由市場競爭激烈和供過於求所致。

　　恒隆地產提到，內地辦公樓市場供應依然過剩，導致空置率居高不下和租金受壓。辦公樓組合收入較2025年上半年減少12%，但以科技、金融及消費行業為首的核心商業區需求紛紛流向優　質辦公樓，令跌幅漸見放緩，期末租出率亦上升1個百分點至81%。

　　香港方面，恒隆地產指零售市場於2026年上半年漸趨穩定，港人北上消費熱潮稍退和住宅樓價反彈帶動消費者信心回升，加上盛事經濟效應下，訪港旅客人次持續上升。集團稱期內銅鑼灣若干主要租戶租約屆滿後，相關空置舖位由新租戶承租並展開翻新，使整體租賃收入微跌2%，但租戶銷售額上升3%，租出率維持於95%高位。(hc)

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