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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额增加３６﹒２％至２３０５﹒８７亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ３６﹒９％至３５６﹒４４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长１６﹒９％至４８４﹒０３亿元，毛利率则下降３﹒５个百分点至２１％； （二）物业开发：营业额增加３７﹒３％至２１８８﹒８４亿元，占总营业额９４﹒９％，分部溢利增长 ４﹒７％至５０６﹒５２亿元； １﹒年内已交付总建筑面积增长５１﹒５％至１８１８﹒６万平方米； ２﹒於２０２０年１２月３１日，集团连同其合营公司及联营公司总土地储备总面积为２﹒５８亿平方 米，权益土地储备面积为１﹒６１亿平方米；平均土地成本为每平方米４﹐２７０元； （三）文旅城建设及运营：营业额上升３６％至３８﹒７９亿元，分部溢利下降７２﹒８％至３﹒７６亿元； （四）物业管理：营业额上升８２﹒９％至３３﹒３６亿元，分部溢利增长６﹒６倍至４﹒９５亿元； （五）其他：营业额下降１３﹒２％至４４﹒８８亿元，分部溢利下降５１﹒３％至４﹒９亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为９８７﹒１１亿元，另有受限制现金 ３３９﹒３６亿元，借贷总额为３０３４﹒３９亿元。资本负债比率（按债务净额除以资本总额计算） 为４９﹒１％（２０１９年１２月３１日：６３﹒３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集团宣布已於２０２０年４月以４６﹒９９亿元人民币（相等於每股８元人民币）减持金科 股份（沪：０００６５６）５﹒８７亿股Ａ股（占其已发行股本１１％），以及於５月以２１﹒３６亿元人民 币（相等於每股８元人民币）进一步减持金科股份２﹒６７亿股Ａ股（占其已发行股本５％）。完成後，集团 持有金科股份权益由２９﹒３５％减至１３﹒３５％。预期减持事项带来３３﹒６１亿元人民币收益。 － ２０２０年８月，集团申请分拆全资附属公司融创服务（０１５１６）於联交所主板上市。融创服务主要从事 提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。分拆完成後，集团预期将持有融创服务不少於５０％权 益。１１月，集团宣布每持有３１﹒０８股集团股份可获派一股融创服务股份。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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