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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年度，集团营业额下降２８﹒２％至４６１﹒２７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损１５９﹒３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出保留意见； （二）整体毛利减少７８﹒９％至２３﹒７７亿元，毛利率下降１２﹒４个百分点至５﹒２％； （三）物业发展：营业额下跌３２﹒６％至３７１﹒３２亿元，占总营业额８０﹒５％。年内，交付可售楼面 面积减少２％至３１８﹒３万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格下降３１﹒３％至每平方米 １３﹐４００元； １﹒北京：营业额下跌６０﹒３％至４２﹒３４亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１０﹒８３亿元； ２﹒环渤海：营业额增加２８﹒５％至１０８﹒７２亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１３﹒７２亿 元； ３﹒华东：营业额下降３０﹒５％至８２﹒４５亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损９﹒１７亿元； ４﹒华南：营业额减少５２﹒６％至５４﹒７３亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损１１﹒１５亿元； ５﹒华中：营业额下跌２７﹒３％至６８﹒０８亿元，经营溢利下降４７﹒６％至５﹒４７亿元； ６﹒华西：营业额减少５３﹒７％至１４﹒９９亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损２﹒８亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少２６％至１００２﹒９亿元，协议销售楼面面积下跌２０％至 ６１５﹒４万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降７％至每平方米１８﹐０００元； ８﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备为４２９８万平方米，应占权益部分为２２６０万平方 米；平均土地成本为７１００元； （四）物业投资：营业额减少４﹒５％至３﹒９１亿元，经营溢利下跌４７﹒５％至１﹒２３亿元； （五）物业管理：营业额上升１３﹒４％至２８﹒６８亿元，经营溢利则下降６９﹒５％至４６９１万元； （六）其他分部：营业额下降７﹒２％至５７﹒３５亿元，占总营业额１２﹒４％，业绩转盈为亏，录得经营 亏损７﹒６亿元； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金资源总额为９３﹒８６亿元，总贷款为９７０﹒２３亿元。流 动比率为１﹒４倍，净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）为１８３％（ ２０２１年１２月３１日：８５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年１０月，集团以总代价６４﹒１５亿元人民币出售北京天江通睿置业全部权益，预期录得出售收益 １３﹒１５亿元人民币。该公司持有位於北京朝阳区东三环商务中心区之土地，面积１１﹐００７平方米，将 兴建为甲级办公楼。 － ２０２１年１２月，集团以１０﹒２４亿元人民币增持远洋云泰数据科技２４﹒８３％扩大後权益。完成後， 集团持有远洋云泰数据科技权益将由３４﹒７２％增至５０﹒９２％。该公司主要在北京、广州及常州经营４ 个数据中心项目，以及从事提供数据中心综合解决方案，包括提供数据中心开发建设、运营维护等综合管理服 务。 |
| 股本 |
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