02777 富力地产
实时 按盘价 升1.480 +0.380 (+34.545%)
集团简介
  - 集团经营以下四个业务分部:
    (1)物业发展和销售:分布在国内华北、华南、华东、西北、中南及海南六大区域的25个省份(含直辖市
       、自治区),以及海外的三个国家;
    (2)投资物业:物业组合主要分布在一线及二线城市,包括甲级写字楼、购物商场、零售商铺、以及物流园
       区等多种业态;
    (3)酒店营运;
    (4)其他物业发展相关服务。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2021年度,集团营业额下跌11﹒2%至762﹒3亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股东应
    占亏损164﹒69亿元。年内业务概况如下:
    (一)因未能取得足够合适之审核证据,故核数师对财务报表作出保留意见;
    (二)业绩由毛利转为毛损,录得毛损21﹒67亿元;
    (三)物业发展:营业额减少12﹒2%至690﹒01亿元,占总营业额90﹒5%,业绩转盈为亏,录得
       经营亏损157﹒1亿元;
       1﹒年内,集团总协议销售额1202亿元,销售面积941﹒5万平方米,平均售价为每平方米
         12﹐800元;
       2﹒截至2021年12月31日,集团土地储备总建筑面积为6471﹒9万平方米,其中总可售面
         积为4996﹒7万平方米;
    (四)物业投资:营业额下降7﹒8%至10﹒67亿元,经营盈利下跌61﹒4%至16﹒27亿元;
    (五)酒店营运:营业额上升13﹒6%至50﹒7亿元,经营亏损收窄0﹒3%至14﹒22亿元;
    (六)於2021年12月31日,集团之现金及现金等价物为62﹒59亿元,另有受限制现金
       148﹒45亿元,而借款总额为1288﹒4亿元,另租赁负债4﹒71亿元。资产负债比率(按借
       款净额(借款总额减去现金及现金等价物及受限制现金总额)与总权益的比率计量)为130%(
       2020年12月31日:130﹒2%)。
公司事件簿2024  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年3月,集团以9570万英镑(约9﹒77亿港元)向远东发展(00035)出售R&F
    Properties VS (UK)全部权益连股东贷款,预期录得出售亏损6885万英镑(约
    7﹒03亿港元)。该公司持有位於英国伦敦之物业项目「Vauxhall Square」,其获批准的
    规划许可为建筑面积13万平方米的混合用途发展项目,包括住宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。
  - 2022年4月,集团以26﹒6亿元出售Instant Glory Int’l 50%权益连股东贷
    款。该公司主要持有位於英国伦敦名为「Thames City」的在建物业项目,其包括住宅楼、公园及
    其他设施(会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间),总占地面积约44﹒9万平方尺,总可售楼面面积
    约170万平方尺。预期出售事项带来18﹒4亿元亏损。
  - 2022年5月,集团以10﹒01亿元人民币向力量发展(01277)出售位於海南省海口市的在建物业
    项目,包括总建筑面积2﹒6万平方米的商业办公物业,以及总建筑面积6416平方米的零售物业。预期出
    售事项带来1﹒31亿元人民币收益。
  - 2022年9月,集团行使期权,以1﹒07亿英镑(约9﹒67亿港元)向远东发展(00035)购回
    R&F Properties VS (UK)全部权益连股东贷款。该公司持有位於英国伦敦之物业发展
    项目「Vauxhall Square」,规划同意总建筑面积约13﹒3万平方米,作混合用途,包括住
    宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。10月,集团以1﹒08亿英镑(约9﹒7亿港元)向Flow
    Capital出售该公司全部权益连股东贷款,预期出售事项不会带来任何损益。
  - 同月,集团以5﹒5亿元人民币出售广州富京酒店管理全部权益,预期录得出售亏损653万元人民币。该公
    司持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店,总产权面积为43﹐460平方米。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
05/10/2020配售 / 发行257,000,000 H股HKD 9.820--
30/12/2019配售 / 发行273,000,000 H股HKD 13.680--
股本
发行股数3,752,367,344
备注: 实时报价更新时间为 30/09/2024 17:59
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