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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２２年度，集团营业额下跌１１﹒３％至１５５﹒６５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４４﹒６％至９﹒０６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）集团核心溢利减少２２﹒９％至１２﹒３９亿元；整体毛利下降７﹒３％至６６﹒４９亿元，毛利率则 上升１﹒９个百分点至４２﹒７％； （二）物业发展：营业额下跌１４﹒２％至１１６﹒９５亿元，占总营业额７５﹒１％，分部溢利减少９％至 ４１﹒１９亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额减少１０％至２７２﹒１９亿元；其中，住宅物业销售占９５％及余下 为商业物业销售；住宅物业销售的平均售价增长１１％至每平方米７０﹐９００元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为９３０万平方米，包括６８０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２５０平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目， 分布於海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额下降８﹒４％至２０﹒７亿元，占总营业额１３﹒３％，，分部溢利减少１９﹒４％ 至１３﹒５４亿元； （四）物业管理：营业额增加３﹒７％至５﹒０８亿元，分部溢利则减少２７﹒２％至６７００万元； （五）建筑：营业额上升１４﹒７％至９﹒５８亿元，分部溢利增长４３﹒２％至２﹒０９亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之银行结余及现金合计为１１１﹒７６亿元，总债务为３３５﹒１２ 亿元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为４５％（２０２１年１２月３１日：３０％）。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２６年１月，集团以６﹒６４亿元人民币（相等於７﹒３９亿港元）收购位於上海市闵行区浦江镇的地块 之土地使用权，该地块东至稼耕路、南至绿地（近老姚家浜）、西至瑞稼路、北至绿地（近沈杜公路），总建 筑面积为２万平方米，作住宅用途。 － ２０２６年２月，集团与数名合夥人为进行股权转让及透过项目公司上海兴侨房地产（集团持有４４﹒５５％ 权益）持有项目资产之目的以３３亿元人民币（相等於３６﹒６７亿港元）成立合营企业，其中集团出资 １３﹒３７亿元人民币（１４﹒８５亿港元），以取得其４０﹒５％权益。项目资产为位於上海黄浦区的办公 楼、商场及其他设施，其可供销售及可供出租总建筑面积为约７﹒９万平方米。 |
| 股本 |
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