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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降５１﹒２％至９６７﹒５２亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ２７﹒７％至２７６﹒６９亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因有关持续经营的多项不确定因素及其之间可能产生相互影响而对综合财务报表所产生累计影响，故核 数师对财务报表无法作出意见； （二）整体毛损收窄５４﹒３％至８﹒１９亿元，毛损率持平於０﹒８％； （三）物业开发：营业额下降５３﹒７％至８２８﹒４２亿元，占总营业额８５﹒６％，分部亏损收窄 ３５﹒６％至１３４﹒２７亿元； １﹒年内已交付总建筑面积下跌４９﹒９％至８０９﹒６万平方米； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团连同其合营公司及联营公司开发的物业项目共计８９０个，集团 连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积为２﹒１８亿平方米，权益土地储备面积为１﹒３亿 平方米； （四）文旅城建设及运营：营业额下降１６﹒７％至４７﹒６５亿元，分部亏损收窄８７％至１４亿元； （五）物业管理：营业额增加１１﹒１％至６２﹒６３亿元，分部溢利则减少２８﹒７％至８﹒８３亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为１１６﹒０１亿元，另有受限制现金 ２５９﹒４１亿元，借贷总额为２９８４﹒２亿元。资本负债比率（按债务净额除以资本总额计算）为 ７５﹒２％（２０２１年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年４月，集团与彰泰集团拟成立合资公司，其中集团将持有合资公司８０％权益，预期集团投入资金 总额为９９﹒１亿元人民币。合资公司主要将透过附属公司在广西南宁、桂林等城市共开发５７个房地产项目 ，截至２０２０年１２月底，计容未售建筑面积约８２５万平方米。 － ２０２１年１０月，集团宣布已於２０２１年６月至１０月以５﹒５４亿美元出售贝壳（ＫＥ Ｈｌｄｇｓ） 约１８６４万股的美国存托股票（相当於约５５９２万股贝壳Ａ类普通股）。贝壳於纽约证券交易所上市，主 要在中国从事房产交易和服务平台业务。预期出售事项於２０２１年度录得２７﹒２亿元人民币税前亏损。 － ２０２１年１１月，集团以每股＄１４﹒７５，减持融创服务（０１５１６）１﹒５８亿股，占其已发行股本 ５﹒１％。完成後，集团持有融创服务权益由６９﹒２４％减至６４﹒１４％。 － ２０２１年１２月，集团宣布已於２０２１年１０月至１２月以５﹒３亿美元出售贝壳（ＫＥ Ｈｌｄｇｓ） 约２６７１万股的美国存托股票（相当於约８０１４万股贝壳Ａ类普通股）。贝壳於纽约证券交易所上市，主 要在中国从事房产交易和服务平台业务。预期出售事项於２０２１年度录得５６﹒３亿元人民币税前亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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