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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额上升１２﹒４％至３９９﹒０２亿元（人民币；下同），股东应占溢利减少 １﹒７％至５９﹒９２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２﹒３％至１２５﹒１９亿元，毛利率下跌４﹒７个百分点至３１﹒４％；年内，核心盈 利（即不包括回顾年内应占投资物业公允价值之收益及融资活动产生之汇兑亏损）减少１４﹒７％至 ５１﹒５２亿元，股东应占核心盈利增加４﹒７％至３７﹒６６亿元； （二）物业开发：营业额增长１１﹒３％至３５０﹒３５亿元，占总营业额８７﹒８％，分部溢利下降 ５﹒７％至９７﹒９９亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额１０１２﹒２７ 亿元，上升２４﹒１％；合约销售面积增长２０﹒３％至６４１万平方米； （三）物业投资：营业额增长７﹒７％至１６﹒８１亿元，分部溢利则减少２﹒２％至３１﹒５７亿元；於 ２０２１年１２月３１日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ７２９万平方米，增加２９﹒１％； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额增长２１％至２０﹒２７亿元，分部溢利下跌１３﹒６％至２﹒５３ 亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额增加５０％至１１﹒６亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒２３亿 元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积为３６５０万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为２６４０万平方米，持作未来发展物业为１０１０万平方米； （七）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共２５０﹒６８亿元，借款总额 为７２９﹒５８亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 ７６﹒７％（２０２０年１２月３１日：７３﹒９％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年７月，集团就债务重组计划及待重组生效後，向相关计划债权人发行本金额最多５﹒５８亿美元的 强制可转换债券，而选择现金及证券的计划债权人将按每股宝龙商业（０９９０９）股份１２港元的交换价获 取宝龙商业最多１２﹒７％股权。完成後，集团持有宝龙商业权益由６３％降低至５０﹒３％。计划生效後， 计划债权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 |
| 股本 |
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