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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升２６﹒２％至７２４﹒１６亿元（人民币；下同），股东应占溢利增加 １０﹒２％至３９﹒５３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润上升２﹒１％至４２﹒４亿元；整体毛利上升１８﹒６％至１４８﹒０６亿元，毛利率则下 降１﹒３个百分点至２０﹒４％； （二）房地产发展：营业额增长２６﹒９％至６８７﹒２８亿元，占总营业额９４﹒９％，分部溢利上升 ２７﹒７％至１０６﹒５４亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为１２５０﹒３亿元，较去年上升 ８﹒６％，合同销售面积则减少０﹒９％至４１４万平方米；合同销售均价为每平方米 ３０﹐２００元，上升９﹒４％； ２﹒年内，入帐物业收入增长２６﹒１％至６９０﹒１亿元，入帐物业面积为２８７万平方米，增加 ２６﹒９％，均价为每平方米２４﹐１００元，与去年持平； ３﹒截至２０２２年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１７８９﹒７亿元，面积为５７５万平方 米，均价为每平方米３１﹐１００元； ４﹒年内，集团於广州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、郑州、长沙、重庆以及成都新 增３７幅土地，总建筑面积为６９５万平方米。截至２０２２年１２月３１日，集团的总土地储备 为２８４５万平方米，分布於全国３０个城市，其中大湾区占比４９﹒８％； （三）房地产管理：营业额增长３０﹒５％至１８﹒４１亿元，分部溢利则减少４４﹒５％至１﹒８３亿元； （四）房地产投资：营业额下降４９﹒５％至３﹒２５亿元，分部溢利下跌６７﹒２％至２﹒３４亿元。截至 ２０２２年１２月３１日，集团持有投资物业本年评估净升值１﹒２５亿元； （五）其他：营业额增加２９﹒７至１５﹒２１亿元，分部溢利则下跌６２﹒１％至１﹒２５亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为３５１﹒２亿元，而总借贷 为８８３亿元。流动比率为１﹒６倍（２０２１年１２月３１日：１﹒４倍），净借贷比率（借贷扣除 现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为６２﹒７％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团以３９﹒２６亿元人民币投得位於广州的住宅用地，占地面积约１６万平方米，总可建 筑面积约４４﹒２万平方米，计容建筑面积约３１﹒８万平方米。集团另需配建华南理工大学广州国际校区二 期的第一批工程，建设面积４２﹒２万平方米（与该地块分开），配建工程成本约３９﹒３７亿元人民币，配 建工程将於完成後无偿移交给广州市政府。 － ２０２０年６月，集团持９５％权益之杭州燚乐实业投资以１１﹒６５亿元人民币投得位於杭州市临安城区之 住宅用地，总可建筑面积为１６﹒２８万平方米。 － ２０２０年８月，集团透过旗下附属公司以１２﹒６１亿元人民币投得位於广州市番禺区华工国际校区之商住 用地，总可建筑面积为１８﹒１５万平方米。 － ２０２０年９月，集团持９５％权益之广州城建开发南沙房地产以总代价５３﹒３亿元人民币向控股股东广州 越秀集团收购广州市品冠房地产开发及广州市品辉房地产开发各５１％权益连贷款。该等公司主要於广州市黄 埔区持有水西项目（总建筑面积及计容建筑面积分别为３３﹒８８万平方米及２２﹒４５万平方米）及镇龙项 目（总建筑面积及计容建筑面积分别为７０﹒３４万平方米及５０﹒８６万平方米），均可发展住宅楼宇及配 套公共设施。 － 同月，集团持９５﹒４８％权益之广州城建开发南沙房地产以总代价１４﹒３５亿元人民币投得４幅位於重庆 市渝北区之住宅用地，总可建筑面积为２０﹒６３万平方米，另持９５﹒４８％权益之广州越秀华城房地产以 总代价３７﹒１５亿元人民币投得３幅位於广州市白云区之住宅用地，总可建筑面积为４４﹒５７万平方米。 － ２０２０年１１月，集团以总代价２﹒８２亿元人民币向主要股东广州地铁集团收购广州地铁环境工程及广州 地铁物业管理各６７％权益，该等公司主要向广州地铁集团拥有、营运及管理的列车停放处、列车站、住宅物 业及商业物业提供物业管理服务（包括清洁服务）；列车停放处及其他商业物业绿化设施养护及租摆服务。另 集团拟分拆物业管理业务於香港联交所上市。 － ２０２０年１２月，集团持９５﹒４８％权益之广州越秀华城房地产开发以２５﹒２４亿元人民币投得位於广 州市白云区之住宅用地，总可建筑面积为３３﹒１９万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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