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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 截至２０２４年６月止半年度，集团营业额上升１０﹒１％至３５３﹒４亿元（人民币；下同），股东应占溢 利下降１５﹒９％至１８﹒３１亿元。期内，集团业务概况如下： （一）核心净利润下降１８﹒８％至１７﹒４亿元；整体毛利减少１５％至４８﹒４７亿元，毛利率下跌 ４﹒１个百分点至１３﹒７％； （二）房地产发展：营业额增长１０﹒２％至３２７﹒９６亿元，占总营业额９２﹒８％，分部溢利下降 ３３﹒６％至２６﹒９８亿元； １﹒期内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为５５４亿元，较去年同期下降 ３３﹒８％，合同销售面积下降２４％至１８８万平方米；合同销售均价为每平方米２９﹐５００ 元，下降１２﹒７％； ２﹒期内，入帐物业收入上升８﹒９％至３２８﹒９亿元，入帐物业面积为１３９万平方米，上升 ４﹒４％，均价为每平方米２３﹐７００元； ３﹒截至２０２４年６月３０日，已售未入帐的销售金额为１９０９﹒１亿元，面积为５１２万平方米 ，均价为每平方米３７﹐３００元； ４﹒期内，集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都及中山新增１２幅土地，总建筑面积为１７２ 万平方米。截至２０２４年６月３０日，集团的总土地储备为２５０３万平方米，其中大湾区占比 ４１﹒２％； （三）房地产管理：营业额增长４５﹒２％至１４﹒２８亿元，分部溢利上升４２﹒５％至１﹒８６亿元； （四）房地产投资：营业额上升４１﹒３％至２﹒９７亿元，分部溢利增长１９倍至１﹒２８亿元。截至 ２０２４年６月３０日，集团持有投资物业重估净跌值为９９０３万元； （五）其他：营业额减少２７﹒４％至８﹒１９亿元，分部溢利上升３０％至９１１１万元； （六）於２０２４年６月３０日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为４５９﹒５亿元，而总借贷为 １１０２﹒３９亿元。流动比率为１﹒５倍（２０２３年１２月３１日：１﹒６倍），净借贷比率（借 贷扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为５８﹒６％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团以３９﹒２６亿元人民币投得位於广州的住宅用地，占地面积约１６万平方米，总可建 筑面积约４４﹒２万平方米，计容建筑面积约３１﹒８万平方米。集团另需配建华南理工大学广州国际校区二 期的第一批工程，建设面积４２﹒２万平方米（与该地块分开），配建工程成本约３９﹒３７亿元人民币，配 建工程将於完成後无偿移交给广州市政府。 － ２０２０年６月，集团持９５％权益之杭州燚乐实业投资以１１﹒６５亿元人民币投得位於杭州市临安城区之 住宅用地，总可建筑面积为１６﹒２８万平方米。 － ２０２０年８月，集团透过旗下附属公司以１２﹒６１亿元人民币投得位於广州市番禺区华工国际校区之商住 用地，总可建筑面积为１８﹒１５万平方米。 － ２０２０年９月，集团持９５％权益之广州城建开发南沙房地产以总代价５３﹒３亿元人民币向控股股东广州 越秀集团收购广州市品冠房地产开发及广州市品辉房地产开发各５１％权益连贷款。该等公司主要於广州市黄 埔区持有水西项目（总建筑面积及计容建筑面积分别为３３﹒８８万平方米及２２﹒４５万平方米）及镇龙项 目（总建筑面积及计容建筑面积分别为７０﹒３４万平方米及５０﹒８６万平方米），均可发展住宅楼宇及配 套公共设施。 － 同月，集团持９５﹒４８％权益之广州城建开发南沙房地产以总代价１４﹒３５亿元人民币投得４幅位於重庆 市渝北区之住宅用地，总可建筑面积为２０﹒６３万平方米，另持９５﹒４８％权益之广州越秀华城房地产以 总代价３７﹒１５亿元人民币投得３幅位於广州市白云区之住宅用地，总可建筑面积为４４﹒５７万平方米。 － ２０２０年１１月，集团以总代价２﹒８２亿元人民币向主要股东广州地铁集团收购广州地铁环境工程及广州 地铁物业管理各６７％权益，该等公司主要向广州地铁集团拥有、营运及管理的列车停放处、列车站、住宅物 业及商业物业提供物业管理服务（包括清洁服务）；列车停放处及其他商业物业绿化设施养护及租摆服务。另 集团拟分拆物业管理业务於香港联交所上市。 － ２０２０年１２月，集团持９５﹒４８％权益之广州越秀华城房地产开发以２５﹒２４亿元人民币投得位於广 州市白云区之住宅用地，总可建筑面积为３３﹒１９万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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