00106 朗诗绿色管理
实时 按盘价 跌0.018 -0.001 (-5.263%)
集团简介
  - 集团主要从事中国及美国房地产的开发及销售、项目开发管理服务,以及办公物业投资及租赁业务。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020年度,集团持续经营业务之营业额上升5﹒1%至89﹒92亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏
    ,录得股东应占亏损1﹒01亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)核心净利润(不包括汇兑损益、美国分拆上市费用及投资性物业公允价值变动的净利润)下降
       82﹒2%至2﹒5亿元,持续经营业务之毛利下跌29﹒4%至17﹒08亿元,毛利率减少9﹒3
       个百分点至19%;
    (二)物业开发及销售:
       1﹒美国:营业额增加16﹒5%至50﹒69亿元,占总营业额56﹒4%,业绩转盈为亏,录得分
         部亏损2﹒79亿元;
       2﹒中国:营业额上升2﹒6%至32﹒09亿元,占总营业额35﹒7%,分部利润减少35﹒6%
         至12﹒27亿元;
       3﹒截至2020年12月31日,集团签约销售额为411﹒9亿元,签约建筑面积为233万平方
         米;其中,集团录得物业销售权益项目的签约销售总计为256﹒8亿元,签约销售面积为
         141﹒1万平方米,均价为每平方米18﹐205元;
       4﹒於2020年12月31日,集团累计已售未入帐物业面积为268﹒2万平方米,金额为
         436﹒5亿元,其中,集团应占权益下的已售未入帐物业面积为108﹒1万平方米,金额为
         174﹒1亿元;
       5﹒年内,集团共获取35个项目,其中中国境内20个,美国15个;於2020年12月31日,
         集团拥有的项目储备总建筑面积529万平方米,按权益计算,集团应占项目储备可售面积为
         114万平方米;
    (三)管理服务:营业额下跌34﹒6%至6﹒86亿元,占总营业额7﹒6%,分部利润减少83﹒8%至
       7875万元;
    (四)办公物业投资:营业额下降11﹒2%至2802万元,分部利润增加8﹒3倍至2﹒33亿元;
    (五)於2020年12月31日,集团之现金及现金等价物以及受限制资金为52﹒5亿元,债务总计为
       65﹒5亿元,流动比率为1﹒5倍(2019年12月31日:1﹒3倍),资产负债率为
       77﹒8%(2019年12月31日:76﹒4%)。
公司事件簿2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2022年1月,集团旗下美国上市公司Landsea Home以1﹒79亿美元收购Hanover
    Family Builders全部权益,其业务主要包括土地收购及开发、建设以及销售佛罗里达州中部
    及奥兰多地区的住宅单位。
  - 2022年5月,集团以4500万美元(相等於每股9﹒3美元)减持Landsea Homes(於纳
    斯达克上市)484万股,占其10﹒7%权益。Landsea Homes主要从事房地产开发业务,於
    减持事项前由集团持有72﹒62%权益。预期减持事项带来2204万美元税前亏损。
  - 同月,集团以8276万元人民币增持苏州朗坤置业45%权益至全资持有,其主要从事物业开发业务。
  - 2022年8月,集团已更改名称为「朗诗绿色管理有限公司 Landsea Green
    Management Ltd﹒」,前称为「朗诗绿色地产有限公司 Landsea Green
    Properties Co﹒﹐ Ltd﹒」。
  - 同月,集团以1﹒38亿元人民币出售上海融懋商业管理全部50%权益,预期录得出售亏损1190万元人
    民币。该公司主要从事企业管理、物业管理、停车场管理、投资、建设及租赁租住公屋,并全资持有位於北京
    朝阳区之北京船舶大厦,总楼面面积为21﹐906平方米。
  - 2022年10月,集团以1﹒02亿元人民币出售上海朗松实业全部权益,预期录得出售亏损净额
    5647万元人民币。该公司持有位於上海市杨浦区之上海黄兴大楼,业权面积11﹐427平方米。
股本
发行股数4,722,307,545
备注: 实时报价更新时间为 19/11/2024 17:59
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