港鐵公司(00066)推出錦上路站第二期物業發展項目，昨日截標，並接獲8份標書，反應不俗。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的錦上路站項目，由於項目發展規模龐大，總可建樓面逾120萬平方呎，投資額及風險相對較大，故是次入標以大型發展商及合組財團為主，合符市場預期。

　　昨日現場所見，8份標書分別由嘉華(00173)、新地(00016)、恒地(00012)及會德豐地產獨資入標。其餘為長實(01113)、信置(00083)、及不知名財團入標。

　　林子彬指出，是次錦上路項目擁鐵路優勢，並為日後北環線及屯馬線的轉乘樞紐，同時更坐擁北都發展潛力，故預期日後住宅部分的銷情有保證，另項目有約44萬平方呎商業部分，可滿足區內長期缺乏的居民消費配套。而是次招標更設住宅及商住發展方案選擇，提供競投的彈性，料可增加項目的吸引力及參與度。

　　林子彬稱，隨著樓市氣氛持續向好，近期推出招標的多幅地皮反應不俗，故錦上路項目亦受發展商歡迎。參考元朗區的鐵路項目發展經驗，錦上路站項目將成為另一個極具潛力的發展區域。此外，區內不乏公營房屋發展，以及目前區內亦缺乏大型商場配套，故是次錦上路站項目備有商場設施，將可滿足區內民生消費，提升項目發展潛力。另外，項目規模龐大，落成後將可提供逾千伙住宅，料戶型多樣化，包括兩房或三房為主，另有機會提供一房以及少量特色戶，以迎合市場不同類型的大眾化市場需要。
《經濟通通訊社21日專訊》

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