大摩發表研究報告指出，新城發展(01030)近期進行多項融資活動，包括2月份發行美元債券及配股。該公司亦已向中國證監會提交公募REIT申請，以變現其低估值的商場資產。

　　大摩認為，這些舉措將：降低公司總借貸，從而減少利息支出；通過加強現金流，顯著降低流動性風險。

　　基於以上因素，大摩上調2026年及2027年每股盈利預測10%及14%，至11億元及13億元人民幣。同時，考慮到風險降低，將加權平均資本成本由10.7%下調至10.4%，該行對新城發展目標價上調14%至3.17港元，該行維持新城發展「增持」評級。

　　大摩指出，目前估值相當於預測2026年及2027年經常性利潤的5.1倍及4.5倍，較同業10-12倍的估值更為便宜。

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《經濟通通訊社3日專訊》

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