差餉物業估價署數據顯示，4月全港私人住宅樓價指數報316.6點，按月升0.89%，連升11個月，按年則升10.5%，創逾兩年高位。今年首4個月樓價累升5.7%。

　　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，一手住宅市場表現強勁，持續需求已令定價權重回發展商手中，近期新盤開售提價便是例證。一手市場的強勢動能正帶動整體樓市逐步回暖。隨著置業信心增強，二手樓價亦呈現上升趨勢。

　　宏觀經濟波動仍然存在（尤其是持續的地緣政治衝突），惟相關風險大多已被市場消化，對市場氣氛的壓抑作用亦隨之消退。持續的資金流入為市場提供有力支持，充裕的流動性不僅帶動整體經濟活動，亦進一步推動房地產市場的樂觀情緒。

　　整體而言，在需求穩固、信心回升及資金充沛等多重因素推動下，預期全年樓價將錄得約8%至10%的升幅，並呈現穩中向好的發展趨勢。
《經濟通通訊社27日專訊》

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