大摩發表研究報告指出，11個主要城市的二手房註冊銷售增長已從2月6日的按年增長32%，急速放緩至2月15日的按年增長20%，印證1月份的銷售強勁主要受到多個短期因素推動，包括農曆新年日曆效應、1月初溫和的政策寬鬆，以及正面消息推動買家情緒回暖。

　　該行預計，由於農曆新年假期較長、政策效應減弱，以及3月基數較高，未來數周房屋銷售將進一步轉弱。這可能損害居民脆弱的信心，並可能導致農曆新年假期後二手房掛牌量回升，主要城市房價跌幅再度擴大。

　　大摩重申，行業年初至今的情緒驅動表現難以持續，除了銷售降溫外，該行預計多個短期不利因素將導致業績期可能出現回調，特別是綠城(03900)、中國金茂(00817)和龍湖(00960)。

　　該行表示，2026年繼續看好具有可信自救故事的優質公司，包括受惠於十五五規劃消費重點和房地產投資信託政策利好的強勁商場運營商潤地(01109)和新城控股。該行亦看好住宅市場整合者中的建發國際集團(01908)，其優化的土地儲備有助支持利潤率，並實現盈利增長轉正。
 

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《經濟通通訊社20日專訊》

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