萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，踏入2026年，整體樓市表現明顯向好，之前減息對刺激整體樓市最大效益，市場氣氛回暖，但由於貨尾量仍然處於高位，市場購買力繼續傾斜新盤，但新盤開價未見進取，二手樓價未見大幅回升。

　　他指出，聯儲局於12月議息再減息0.25厘以推動經濟，預計樓市在農歷新年後會開始明顯好轉，2026年樓價全年有機會升8%。

　　他預料香港銀行會在2026年再下調最優惠利率P0.125-0.25厘，按息將回落至近3%水平，低於租金回報率，吸引更多投資者入市。未來幾個月按息有望進一步回落，當按息低於三厘時，市場購買力會明顯增加，樓價亦會明顯回升。

　　另外，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，料2026年租金走勢繼續平穩向上，按年再升3-5%。
《經濟通通訊社25日專訊》

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