中國恒大(03333)事件隨著最近有傳中央已接近敲定其重組協議而漸露曙光，市場亦相信中央將力求避免恒大危機引發金融體系和社會不穩，內房股今日(28日)全面反彈。而近來有部分房企為挽回投資者信心也有所動作，繼富力地產(02777)早前獲執董及大股東提供80億資金，以及碧桂園(02007)旗下碧桂園服務(06098)收購富力旗下物管業務後，中國奧園(03883)宣布獲恒基地產(00012)執行董事兼聯席主席李家傑入股，刺激股價今日急升逾半成。

 

 

中國奧園宣布獲恒地執行董事兼聯席主席李家傑入股，刺激股價今日急升。(資料圖片)

 

 

分別發行新股予李及大股東　共籌10億元

 

      中國奧園公布，以每股3.708元分別發行約1.079億股新股予獨立第三者李家傑，以及發行約1.62億股予其主席兼控股股東郭梓文等，分別集資4億元和6億元，合共發行約2.699億股新股，籌共10億元。

 

奧園：有助拓闊股東基礎　改善信貸指標

 

　　每股作價比昨日(27日)收報3.78元折讓約1.9%，李家傑所持新股佔擴大後股本約3.64%，而郭梓文等持股升至擴大後股本約56.1%，擬把集資所得用於營運資金及一般企業用途。集團指，發行新股予李家傑有助拓闊股東基礎，而控股股東認購新股有助加強與控股股東之間的合作，顯示控股股東對集團的承擔及對其前景的信心，增強其資本基礎及改善信貸指標。

 

中績差負債高股價急跌　主席頻頻增持

 

　　事實上，中國奧園中期業績不太理想，負債比率亦頗高，確需要做些事提振股價。集團於8月公布，上半年少賺13.6%至20.9億元(人民幣 ‧ 下同)，截至6月底止，淨負債率為80.7%，不過管理層預期，明年底融資「三道紅線」可完全達標，並料今年底有息負債按年跌10%至15%，爭取降至1000億元水平以下。當時管理層又提到，下半年公司到期債務約為200億元，目前已償還了約50億元，下半年預期銷售回款還有逾700億元，對還貸能力有信心。奧園公布業績後股價急挫，之後主席就頻頻增持股份，最近一次於今個月中增持355萬股，平均價為每股4.2649港元，涉資1510萬港元。今年至今，主席增持及公司回購奧園股份涉資合共9376萬港元。不過，摩通差不多同時將其評級由持平調低至減持，目標價亦由5.50港元大幅下調至3.50港元。

 

      今次配售所得只有區區10億港元其實用處應不大，不過或者正如集團大股東近日多次增持股份，引入知名投資者也有助增強市場對公司的信心，甚至令人憧憬在主席增持和配股後集團或於年底派發特別息。無論如何，奧園股價確受李家傑入股消息刺激，半日升5.29%報3.98港元。旗下奧園健康(03662)亦升6.32%報4.04港元。

 

 

(經濟通HV2系統截圖)

 

撰文：經濟通市場組、採訪組　整理：李崇偉