中指研究院新發布的《「十五五」中國住房需求空間測算(2026-2030)》報告預測，未來5年，儘管新房市場總量峰值已過，但全國每年新增城鎮人口規模仍較為龐大，人口持續流入的高能級城市市場仍具潛力，全國城鎮住房需求總量約為49.8億平方米。

　　該報告表示，上述住房需求總量對應住房供給端來看，除了市場化的商品住宅外，保障性住房及多套房業主出售非自住房產等也會消化部分增量需求。由此，綜合按照70%至80%的轉化比例，未來5年新建商品住宅銷售面積年均預計為7億至8億平方米。

*「十五五」中後期房地產有望逐步走出低迷階段*

　　報告還表示，2025年新房銷售規模已降至中樞水平，但當前住房需求特徵已由「剛需」驅動轉為「改善」主導。相比剛需購房者，改善性需求購房決策更易受收入預期和市場前景影響。短期房地產銷售量價仍有一定壓力，而隨著市場庫存逐步回落，配合社會預期修復，「十五五」中後期房地產有望逐步走出低迷階段。
《經濟通通訊社18日專訊》

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