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20/11/2024

香港人即將面對的移民潮

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  日前有報紙報道,根據中大做的民調,有250萬香港人打算移民,嚇了我一跳。如果由傳媒做調查,根本可以不理,但由中大做民調,的確要細心理解。

 

  調查訪問了770人,有250人話打算移民,目的地並不是美國,而是澳洲、加拿大、英國。所謂250萬人離開香港,只是250個人而已,而且只是口講,並沒有實際行動,如果那250人已經遞了申請表,說服力就唔同,現在只是講吓而已。

 

  其實香港人的確要關心移民潮,不過並不是香港人移民離開,而是內地人移居香港。在疫情期間,香港大約有30萬人離開,數字曾經令到香港整體人口總數下降,但隨著政府開放優才、專才、投資移民等計劃,人口總數已經回復增長。上述人口並未包括學生及其家長,我講大家都未必相信,數字的確驚人。

 

隨著政府開放優才、專才、投資移民等計劃,香港人口已回復增長。(Shutterstock)

 

  現在大約有5萬多個學生到來香港讀書,中學生大學生各佔一半,大學生是不會連同家人來港,中學生就唔同,不少中學生父母都會陪同子女在香港讀書,令到因讀書來港的人數超過10萬,而且移居香港的人源源不絕,人口總數每年以10萬速度增長絕對有可能。但香港地產商竟然忽略了人口大幅增長這個事實,遲遲唔肯投地,最後要麻煩到中央官員提醒各地產商,如果再唔投地,三幾年之後又會出現供不應求,樓價飆升,最後政府又要出招壓抑樓市,這是中央政府唔希望見到的事。

 

  有中央官員出聲,估計在下一次政府招標賣地時,反應一定會比最近十次賣地為佳,在過去十次賣地,竟然有八次無人落標。除了多咗地產商投標之外,價錢亦不會太差。老實說,如果地產商知道有咁多人移居香港,唔使大官員提醒都會投地。現在居住香港的香港人亦要了解到情況,唔好以為樓市唔好而將自住單位賣走,佢哋班人唔知道,自己層樓好似李後主個江山——別時容易見時難。

 

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