• |
  • 極速報價
  • |

15/11/2023

銀行Call Loan,背後另有目的

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,2018年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    樓市亮話

    本欄每周三更新

  對上星期香港有一個國際金融峰會,有超過100位國際金融界人士參與,一般來說,做多幾次類似峰會之後,香港國際金融地位一定會提升,話唔定搶番第三位,由紐倫新變回紐倫港。情況就好似大學排名,大學如果能夠發表多一些學術文章、多一些學術有成就的人在大學演講,大學排名一定提高。而最新亞洲大學排名,北京大學在無可置疑之下排首位,第二位是香港大學,第三、四位才是新加坡兩間大學,而香港所有大學,除了科大下降一級之外,其餘都有所提升。
 
  有人問我有冇方法令競爭對手的排名下跌,答案是有的,就是大學傳出醜聞,尤其是關於學術性,例如論文抄襲,就算事後發覺不是真的,但已經於事無補,唔好期望上升,排名唔跌已經是萬幸。

 

銀行在一般情況下都不會向供樓客戶Call Loan。(iStock)


  相信香港搞多幾次金融峰會之後,排名會上升,如果競爭對手唔希望香港排名上升,最有效辦法就是在開會之前傳出一些醜聞。咁啱今次開會之前,外媒不斷報道香港負資產大幅增加至萬一宗,以及香港銀行Call Loan,搞到金管局總裁以及財爺分別解釋及呼籲,負資產增加只是銀行職員可以做九成按揭,而現在樓價下跌17%,銀行職員的自住單位有機會變成負資產,但並不代表銀行職員是負資產者,他們可能仍然持有其他資產。但到來參與金融峰會的財經界人士並不了解內裏原因,只知道香港負資產大幅增加,在評估香港金融地位時偏向負面居多。
 
  Call Loan仲大件事,搞到金管局總裁以及財爺都表示,銀行千祈唔好向準時供樓的客戶Call Loan。其實大家都明白,貸款合約雖然寫明Call On Demand,但銀行一般都不會用,在Call Loan之前,都會與客戶商討,話唔定做一個債務重組來避免Call Loan,因為Call Loan已經是差不多最後一步,下一步就是收樓。雖然總裁及財爺都作出澄清,但世界級金融界人士點諗,就冇人可以預計得到。我本來有很大信心香港可以搶番第三這個位置,但出現負資產以及Call Loan事件,我的信心有所動搖,或者要等多一年才可以達成目標。

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

樂本健【年度感謝祭】維柏健及natural Factors全線2件7折► 了解詳情

我要回應

你可能感興趣

版主留言

放大顯示
風水蔣知識
最緊要健康
精選文章
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ